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Ihr Weg zur Baugenehmigung, transparent von Anfang an.

Über das Formular senden Sie uns eine kostenlose, unverbindliche Anfrage. Darunter finden Sie zum Aufklappen, welche Leistungen der Festpreis umfasst und welche Unterlagen für Ihren Bauantrag typischerweise benötigt werden.

Unverbindliche Anfrage

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Ihre Auswahl ist unverbindlich. Sie erhalten zuerst unser Angebot, ein Auftrag entsteht erst mit Ihrer Annahme. Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer.

Ihr Grundstück & Ihre Daten

Im Unterlagen-Service sind beide Auskünfte enthalten. Buchen Sie ihn später, rechnen wir diese Pauschalen voll an. Sie können beide Auskünfte auch selbst bei den Behörden einholen.
Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen, wir melden uns in der Regel innerhalb von 2 Werktagen mit unserem Angebot.
Unser Festpreis, die Spielregeln
LP 1–4
Kompletter Leistungsumfang
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf und Genehmigungsplanung bis zur Einreichung des Bauantrags.
2 Runden
Grundriss-Änderungen inklusive
Nach dem ersten Entwurf überarbeiten wir Ihren Grundriss in bis zu zwei Runden. Eine Runde umfasst Ihre gebündelt übermittelten Änderungswünsche.
+15 %
Je weitere Änderungsrunde
15 % des vereinbarten Planungsgrundhonorars (Festpreis LP 1–4 inkl. USt., ohne Zusatzleistungen) je weitere Runde aufgrund geänderter Wünsche von Ihnen. Eigene Fehlerkorrekturen und Anforderungen der Behörde lösen keine Zusatzvergütung aus. Umfang und Betrag bestätigen Sie vorab in Textform.
Unterlagen für Ihren Bauantrag
01Amtlicher Lageplan
Je nach Bundesland und Vorhaben ein Lageplan auf amtlicher Katastergrundlage, gegebenenfalls von einer Vermessungsstelle oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI). Anforderungen und Kosten klären wir für Ihr Grundstück. Typisch 1.500–2.500 €.Vermesser
02Baugrundgutachten
Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, Versickerung, Grundlage für Gründung und ggf. WU-Keller. Typisch 1.000–2.500 €.Bodengutachter
03Standsicherheitsnachweis / Tragwerksplanung
Statik inklusive des Formulars bzw. der Erklärung des Tragwerksplaners für das Bauamt (je nach Bundesland Kriterienkatalog / Prüfpflicht). Typisch 2.500–5.000 €.Statiker
04Brandschutznachweis
Bei Einfamilienhäusern je nach Bundesland durch den Entwurfsverfasser oder einen Nachweisberechtigten.Brandschutz
05Wärmeschutz- und Energienachweis
Energetischer Nachweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG), ggf. für Förderung (KfW/BEG) erweitert. Typisch 800–1.500 €.Energieberater
06Liegenschaftskarte / Flurkarte
Aktueller Auszug vom Katasteramt bzw. Geoportal.Katasteramt
07Aktueller Grundbuchauszug
Eigentumsnachweis und eingetragene Dienstbarkeiten. Wird auch für die Vollmacht benötigt, mit der wir für Sie bei Behörden anfragen.Grundbuchamt
07aAuskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Zeigt öffentlich-rechtliche Lasten auf dem Grundstück, zum Beispiel Abstandsflächen oder Zufahrten. Auf Wunsch holen wir sie für pauschal 150 € zuzüglich der Gebühr der Behörde für Sie ein. In Bayern gibt es kein Baulastenverzeichnis, dort prüfen wir stattdessen insbesondere die Eintragungen im Grundbuch und bei Bedarf die zugehörigen Bewilligungen.Bauaufsicht
07bAuskunft aus dem Altlastenkataster
Zeigt, ob für das Grundstück ein Altlastenverdacht eingetragen ist. Auf Wunsch holen wir sie für pauschal 150 € zuzüglich der Gebühr der Behörde für Sie ein.Umweltamt
08Entwässerung / Niederschlagswasser
Entwässerungsantrag bzw. Erklärung zur Versickerung, je nach Gemeinde.Gemeinde
09Erschließungsnachweise
Wasser, Abwasser, Strom, Zufahrt, Bestätigungen der Versorger, sofern gefordert. Hausanschlüsse und Versorgung klären Sie als Bauherr direkt mit Gemeinde und Versorgern.Bauherr
10Baumbestand / Fällgenehmigung
Falls geschützte Bäume betroffen sind, Antrag übernehmen wir für pauschal 200 € (zzgl. Gebühren/Ersatzpflanzungen).200 €
10aAbriss- / Abbruchantrag
Falls ein Bestandsgebäude weichen muss, Anzeige bzw. Antrag übernehmen wir für pauschal 500 € (zzgl. Gebühren).500 €
11Komplette Bauvorlagen
Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Baubeschreibung, Berechnungen (GRZ/GFZ, DIN 277, Wohnfläche), Abstandsflächen, Stellplatznachweis, Antragsformulare, Bauherren-Vollmacht.Liefern wir
Unterlagen-Service für pauschal 2.500 €: eine zusätzliche organisatorische Unterstützung bei den externen Fachleistungen. Wir recherchieren geeignete Ansprechpartner für Vermessung, Baugrund, Tragwerksplanung, Energieberatung und weitere erforderliche Fachleistungen, fragen Angebote an, holen sie ein und stellen sie übersichtlich zusammen, vermitteln Ihnen Ansprechpartner und Kontaktdaten und wickeln nach Ihrer Freigabe und Vollmacht die Beauftragung in Ihrem Namen organisatorisch ab. Die Fachbüros rechnen ihre Leistungen direkt mit Ihnen ab, externe Aufträge lösen wir erst nach Ihrer Kostenfreigabe aus. Die fachliche Abstimmung, Prüfung und Einarbeitung der Fachplanerbeiträge sowie die Zusammenstellung der Bauantragsunterlagen (Punkt 11) gehören zu unserem Planungsauftrag und sind im Festpreis enthalten. Die Auskünfte zu Baulasten und Altlasten (07a und 07b) sind im Unterlagen-Service enthalten.

Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Der Bebaubarkeits-Kurzcheck kostet 500 € und wird auf eine spätere Machbarkeitsprüfung angerechnet. Die Bauvoranfrage kostet 1.500 € zuzüglich der Gebühren der Behörde und ist eine eigenständige Leistung ohne Anrechnung. Die Machbarkeitsprüfung Ihres Grundstücks (baurechtliche Prüfung und Bebauungskonzept) kostet 30 % des Planungsgrundhonorars (Festpreis für die Leistungsphasen 1–4, ohne Zusatzleistungen) und wird bei Beauftragung der Planung innerhalb von drei Monaten vollständig verrechnet. Geschätzter Zeithorizont: Bauvoranfrage ca. 3 Monate, Bauantrag bis Genehmigung ca. 6 Monate, sofern alle extern einzuholenden Unterlagen vollständig vorliegen. Im Festpreis enthalten sind zwei Überarbeitungsrunden des Grundrissentwurfs; jede weitere Runde aufgrund geänderter Wünsche des Auftraggebers wird mit 15 % des vereinbarten Planungsgrundhonorars berechnet (Festpreis für die Leistungsphasen 1–4 inkl. USt., ohne Unterlagen-Service, Visualisierungen, Fremdkosten und sonstige Zusatzleistungen); Umfang, Eurobetrag und Terminfolgen werden vorab mitgeteilt und in Textform bestätigt. Rückfragen und Nachforderungen der Behörde zu unseren Bauvorlagen sind im Festpreis enthalten. Leistungen Dritter (Vermesser, Bodengutachter, Statiker, Brandschutz, Energieberater u. a.) sind nicht Teil des Architektenhonorars und werden von den Fachbüros direkt mit Ihnen abgerechnet. Der Unterlagen-Service (pauschal 2.500 € inkl. MwSt.) ist eine zusätzliche organisatorische Unterstützung: Recherche geeigneter Fachbüros, Einholen und Zusammenstellen von Angeboten, Vermittlung der Kontakte und organisatorische Abwicklung der Beauftragung im Namen des Bauherrn nach dessen Kostenfreigabe und Vollmacht. Kostenpflichtige Leistungen beauftragen Sie erst auf Grundlage eines gesonderten Angebots mit Leistungsumfang und Gesamtpreis, zusammen mit den Verbraucherinformationen und der Widerrufsbelehrung. Angebot für Ein-/Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften, nicht für Mehrfamilienhäuser.