Laufende Projekte

Einfamilienhaus in Zeuthen

Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller, Garage und Pool in Zeuthen, südöstlich von Berlin. Das Haus ist derzeit im Bau.

Das Projekt haben wir als Architekturbüro von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung geplant. Die Pläne dieses Hauses zeigen wir als Beispiel für unsere Entwurfsplanung auf der Startseite.

Einfamilienhaus · Keller mit Sauna · Garage · Pool · privater Bauherr · in Bau

Heimstrasse 13-18 Heringsdorf OT Ahlbeck

Das Seeheilbad Ahlbeck ist der Ortsteil der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf und ist das östlichste der drei Kaiserbäder auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald Mecklenburg- Vorpommern. Das 2.999m² grosse Grundstück ist voll erschlossen und die Erschliessung ist gesichert. Der Zugang erfolgt über die Heimstrasse. Das Grundstück an der wunderschönen Ostsee liegt in 2.Reihe Es ist bereits ein Gebäudeensemble vorhanden und wird durch unsere Leistungen ergänzt. Der Neubau wird als Einzelbauwerk auf dem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Städtebauliches Ziel ist die Beschaffung einer harmonischen Gesamtanlage. Das Wohngebäude besteht aus einer Tiefgarage einem Kellergeschoss zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 2getrennten Aufgängen. Es entstehen 16 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von 1130m² jede der Wohneinheiten verfügt über einen Keller und einen TG -Stellplatz. In der TG befinden sich auch Fahrradstellplätze sowie ein Barrierefreier Stellplatz für Menschen mit Behinderungen. Die TG Stellplätze ausserhalb der Baugrenzen erhalten ein Umkehrdach welches begrünt werden soll. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Fahrstuhl grosszügige Balkone ,Loggien und Dachterrassen.Die Planer haben für das Gesamtgebäude ein urbanes , der Gegenwart entsprechendes Wohngefühl der Räume umgesetzt. Da das Bauträgerkonzept die Entstehung von hochwertigen Wohnraum vorgesehen hat verfügen die Wohnungen über gehobene Ausbaudetails. Fussbodenheizung hochwertiger Parkettboden und selbstregulierende Raumlüftung,, in jeder Hinsicht zeitgemässe Anforderungen an moderne Technik und Rentabilität. Das äussere Erscheinungsbild ist relativ zurückhaltend und schöpft seine Elegance aus klaren Linien und der soliden gut proportionierten Gliederung des Baukörpers.

Das Projekt führen wir als Archtektenbüro von der Genehmigungsplanung bis zur Dokumentaion aus.

Baustart 2022 · 16 Wohneinheiten · 2 - 4 Zimmer · 45 m2 – 90 ㎡ · Sauna · hochwertige Ausbaudetails · Tiefgarage · privater Bauträger

Voigtstraße 22 in 10247 Berlin

Dachausbau es entstehen 2 Eigentumswohnungen.

Das Haus aus der Gründerzeit mit Vorderhaus und Seitenflügel liegt im Ortsteil Friedrichshain. Friedrichshain ist einer der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Das Kulturleben ist bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Das Haus in der Voigtstrasse mit der Nummer 22 ist bislang unberührt geblieben. Wir sind mit der Planung und Einholung der Baugenehmigung beauftragt. Das wertvolle vergangener Epochen zu erhalten und das gebotene Maß der Anwendung für die Gegenwart zu finden, ist hier die Herausforderung. Das besondere bei diesem Projekt sind die unterschiedlichen Herangehensweisen von Bauamt und der Stadtplanung. Durch die vielen Abstimmungen mit den Ämtern, ist es uns gelungen den Charakter zu bewahren. Wir haben die Raumflächen optimiert, ohne die Abstandsflächen zu erhöhen. Das restliche Dach wird eine Dachbegrünung erhalten und als Berliner Dach gebaut und fügt sich wohltuend in die Städtebauliche Struktur ein.

Das Projekt haben wir als Architektenbüro von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung ausgeführt.

Dachgeschoss Ausbau Bauantrag · Umnutzung eines Dachgeschossen in 2 Wohneinheiten · 3-4 Zimmerwohnungen · 110-130 ㎡ · privater Bauträger

Waldstraße 14 in 12489 Berlin

Der Neubau im Südosten Berlins, liegt im 9.Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick. Es ist der Flächengrößte Bezirk der Stadt und landschaftlich durch seine ausgedehnten Waldgebiete und Wasserflächen geprägt.Das Grundstück war eine lang vorgefundene Baulücke und liegt westlich des Zentrums im einbeplanten Innenbereich.Durch den Lückenschluss wird ein wichtiger Beitrag zur Stadtbildreperatur geleistet.Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschliessung ist gesichert.Die Waldstrasse markiert die Trennung zwischen Gebieten mit den Merkmalen eines reinen Wohngebietes mit offener Bauweise. Die Gebäudeentwürfe prägen durch ihre klassischen Bezüge mit dezenter Selbstverständlichkeit das Stadtbild. Die unmittelbaren angrenzenden Gründerzeitgebäude mit Dachgeschossen zeichnen sich besonders durch die kleinen Vorgärten vor den Häusern aus und tragen zu einem städtischen Wohlgefühl bei. Die Planer haben für das Wohngebäude ein urbanes, der Gegenwart entsprechendes Wohngefühl in den Räume umgesetzt. Es entsteht ein 5 geschossiges Wohngebäude plus Kellergeschoss. Die 12 Neubauwohnungen erfüllen den KFW-Effizienshaus 40 Standard nach EnEV 2022 und werden primär mit Erdwärme gespeist. Auf 1090m² entstehen 2-4 Zimmer. Der Bauherr wollte einerseits Kosten bewußt und effizient bauen, andererseits dennoch einen hohen Architektonischen Anspruch umgesetzt wissen. Da das Bauträgerkonzept die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum vorgesehen hat, verfügen die Wohnungen über höchste Ausbaudetails, Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungssystem und ein Smart Home. In jeder Hinsicht zeitgemäße Anforderungen an moderner Technik und Rentabilität. Das äußere Erscheinungsbild ist relativ zurückhaltend und schöpft seine Elegance aus klaren Linien und der soliden und gut proportionierten Gliederung der Bauteile.

Das Projekt führen wir als Archtektenbüro von der Genehmigungsplanung bis zur Dokumentaion aus.

Baustart 2022 · 12 Wohneinheiten · 2 - 4 Zimmer · 70 m2 – 90 ㎡ · Smart Home · hochwertige Ausbaudetails · KFW 40+ · Bauträger: Investix