Abgeschlossene Projekte

Cottbusser Straße 39b in 15711 Königs-Wusterhausen

Der Neubau des Mehrfamilienhauses entsteht südöstlich von Berlin in Königs- Wusterhausen nahe der Berliner Stadtgrenze. Königs-Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald die Mittelstadt liegt im Süden des Berliner Ballungszentrum und es leben hier rund 162.000Einwohner im Landkreis Das Grundstück liegt unmittelbar an einer befahrbaren Verkehrsfläche es ist voll erschlossen und die Erschließung ist gesichert. Das Mehrfamilienhaus mit 6Wohneinheiten entsteht über 3Etagen, Erdgeschoss,1OG,2OG mit je 2Wohneinheiten auf den Etagen. Für den Planungsstil des Gebäudes dient als Vorbildcharakter die vorgefundene gewachsene Struktur des Bezirkes. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Balkone, einige der Bäder verfügen über eine natürliche Belichtung und Belüftung. Weiter werden die Räume mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 985m², die Wohnfläche von 476,88m² bietet Platz für 6Wohneinheiten mit 1-3Zimmer, Mietkeller, sowie 1Fahrradabstellraum mit 12 Stellplätzen und 6PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Die 6Neubauwohnungen erfüllen die KFW - Effizienzhaus 40Standard nach EnEV 2022 und werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die Planer haben für das Wohngebäude ein Urbanes der Gegenwart entsprechendes Wohngefühl in den Räumen umgesetzt.

Das äußere Erscheinungsbild ist relativ zurückhaltend und schöpft seine Eleganz aus klaren Linien und der soliden und gut proportionierten Gliederung der Bauteile. Das Projekt führen wir als Architektenbüro ab Ausführungsplanung bis zur Fertigstellung.

Nauener Straße 57 in 14162 Falkensee

Baubeginn 2021 · geplante Fertigstellung 2022 · 4 Eigentumswohnungen 52-110 ㎡ · Energieeffizeitshaus KFW 55 · 2-3 Zimmerwohungen · hoher Ausbaustandard · Bauträger Nauener Straße 57 Projekt GmbH

Einfamilienhaus Kongo

Die Demokratische Republik Kongo ist eine Republik in Zentralafrika. Das Land wird vom Äquator durchzogen es herrscht ein tropisches Klima Große Teile sind vom tropischen Regenwald bedeckt. Das Projekt im Kongo ist für das Architekturbüro eine ganz besondere Herausforderung. Der Bauherr verlangte einen hohen Architektonischen Anspruch. Klassisch -traditionelles Gestaltungsvokabolar, elegant ohne jedoch die historich gewachsene Qualität des Atandortes zu missachten. Einige Zeit und viele Abstimmungen weiter ist es uns gelungen ein imposantes Gebäude und Privatgarten, inspiriert durch die Neoklassizistische Architektur trotz insgesamt großer Baumasse zu realisieren. Das Wohnkonzept mit offenen Räumen und fliessenden Übergang wurde in der Mitte des Hauses um eine Dimension des Freiraumes erweitert. Es ist unsere Aufgabe in der Heimat einer gossen Familie ein zu Hause zu erschaffen wo alle zusammen Leben und Freude und Liebe geniessen. Im Mittelpunkt des Familienanwesens steht eine offene Gestaltungsweise der offene Wohn und Essbereich, die durch 2 offene Wohnküchen realisiert werden. Hohe Decken und eine Galerie, lichtdurchflutete Räume, Bodentiefe Fenster und eine Anzahl von Glasflächen so geht das Haus eine innige Verbindung mit der Natur ein. Die Grundrisse sind großzügig angelegt so das die Familie je nach Wunsch individuell den Platz für sich bestimmen kann. Weitere Highlights des Hauses ist der umlaufende Balkon im 1.EG und eine große Terrasse mit Pool. So kann die Familie die wunderschöne Natur des Kongos geniessen. Im Aussenbereich wird es viel Schattenplätze geben, um sich vor der heissen Sonne am Äquator zu schützen und die Familie kann die Natur durch eine offene Fensterfront zur Terrasse spüren. Hier vereinen sich beste Attribute der Architektur und Technik sowie Ästhetik und Design. Dem jeweiligen Ort und der Sinnhaftigkeit entsprechend steht das Architekturbüro einer qualitativ hoch modernen Architektur gegenüber.

Das Projekt führen wir als Archtektenbüro von der Genehmigungsplanung bis zur Dokumentaion aus.

Geplanter Baustart 2022 · Einfamilienhaus · 600 ㎡ Wohnfläche · 10 Zimmer, 5 Bäder, Galerie, umlaufender Balkon · Luxus Ausstattung · privater Bauherr

Burgstraße 2 in 53520 Nürburg

Nürburg mit der Burg Nürburg am Nürburgring ist eine Ortsgmeinde und Luftkurort in der Eifel im Rheinland – Pfälzischen Landhreis Ahrweiler. Hier entsteht ein 2 geschossiges Mehrfamilienhaus in ortsüblicher Gesatltungswiese.Das Ferienhaus orientiert sich an traditionellen Gestaltungsvokabolar und trägt durch seine Kleintieligkeit und Menschlichen Maastab für alle Bürger zu einem Wohlgefühl bei. Die Planung und die Baugenehmigung wurden von uns eingeholt. Die Gebäudeentwürfe prägen durch ihre klassischen Bezüge mit dezenter Selbstvertsändlichkeit das Ortsbild. Die Planer haben für das Wohngebäude ein angemessendes für die Gegenwart entsprechendes Wohngefühl in allen Räumen umgesetzt. Es entsteht ein Ferienhaus mit 26 WE und 21 Tiefgaragenstellpätze + 2Garagen auf dem Grundstück und 14 Aussenstellplätze. Das geplante Mehrfamilienhaus ist vorallem für Rennsport Fans interessant die für mehrende Wochenenden die Unterkunft beziehen wollen. Das Ferienhaus wird in der Planung kompakte Grundrisse umsetzen 1-2 Zimmer Appartments sind bevorzugt und der Ausbau des Daches ist mit 3-4 Zimmern Appartments geplant. Da das Bauträgerkonzept die Entwicklung von hochwertigenn Wohnraum vorgesehen hat , verfügen die Wohnungen im Ferienhaus über hohe Standards und Ausbaudetails. Die Herausforderung hier war Flächenptimierend zu planen und die Abstimmungen mit dem Stadtplanern und dem Brandschutz zu vereinbaren. In jeder hinsicht Zeitgemässe Anforderungen an moderner Technik und Rentabilität.

Das Projekt haben wir als Architekturbüro von der Grundlagenvermittlung bis zur Genehmigungsplanung (HOAI CPH 1.4) ausgeführt.

Planungszeit 2016-2017 · 26 Eigentumswohnungen inklusive Tiefgarage · 1-4 Zimmer / 29 m2 – 96 m2 · privater Bauherr

Goethestraße 47 in 13086 Berlin

Dachausbau es entstehen 2 Eigentumswohnungen.

Das Gebiet rund um die Goethestraße in Berlin Weißensee ist unkonventionell, vielfältig aber auch Grün und Lebendig.

Es ist geprägt von den Baustilen der 20ger und 30ger Jahre. Das vorgefundene Grundstück war eine seit langem bestehende Baulücke ,und eine Hinterlassenschaft des 2.Weltkrieges, Durch den Lückenschluss wird ein weiterer wichtiger Beitrag zur Stadtbildreperatur geleistet. Für den Planungsstil des Gebäudes diente als Vorbildcharakter die vorgefundene gewachsene Struktur des Bezirkes. Die Gebäudeentwürfe prägen durch klassische Bezüge mit dezenter Selbstverständlichkeit das Stadtbild. Das Grundstück liegt in einem Erhaltungssatzungsgebiet (kommunaler Denkmalschutz). Die Vorgaben der Stadt waren ein Berliner Dach mit roten Ziegeln sowie eine extensive Begrünung. Die Fensterfaschen sind vertikal gegliedert und deren Fassade in glatten hellem Putz ausgeführt und mit einer Palette von angenehmen Farben versehen. Trotz insgesamt großer Baumasse fügt sich der Baukörper wohltuend in die städtebauliche Struktur. Die Grundrisse sind großzügig angelegt, die Wohnbereiche lassen sich je nach Wunsch individuell zusammenschalten, so entstand eine sehr persönliche Zusammenarbeit mit den Käufern. In jeder Hinsicht zeitgemäße Anforderungen an moderner Technik und Rentabilität. Durch die Schließung der Baulücke mit Vorderhaus und Hinterhaus entstand .ein typischer Berliner Innenhof. Hier sind für alle Wohneinheiten gemeinschaftlich nutzbare und zugängliche Freiflächen entstanden. Um genügend Licht in den Wohnungen zu ermöglichen haben wir vor allem bodentiefe Fenster verbaut und die zum Hof gerichteten Fenster größer gestaltet. Dem jeweiligen Ort und der Sinnhaftigkeit entsprechend steht das Architekturbüro einer qualitativ hochwertigen modernen Architektur gegenüber.

Die 1-5 Zimmer Wohnungen haben Wohnflächen von 28m²-136m². Das Projekt haben wir als Architektenbüro von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung (HOAI LPH 1-9) begleitet.

Bauzeit 2018 - 2020 · 1-5 Zimmer, 37-134 qm · hoher Standard · Bauträger: Nord-Ost-Immo GmbH

Konrad-Wolf-Straße 75 in 13055 Berlin

Neubau eines 7-geschossigem Wohn/Eckgebäudes mit 16Eigentumswohnungen und 14Tiefgargenstellplätze.Das spitzwinklige Eckgrundstück befindet sich an der Kreuzung Sandinostrasse und der Konrad-Wolf-Strasse in Alt-Hohenschönhausen und ist geprägt von der Nähe zu den Stadtbädern Weißen See, Orankesee zum Volkspark Prenzlauer Berg und den stattlichen Villen am Obersee. Das Eckgebäude thematisiert die dreieckige Grundstücksform und formuliert eine markante und achsensymetrisch gestaltete Eckausbildung. Eine der grossen Herausforderungen war die dreieckige Baugrube die durch ein Spezial Tiefbau rund platziert werden musste. Durch den Lückenschluss wird ein weiterer wichtiger Beitrag zur Stadtbildrereperatur geleistet. Trotz des unverwechselbaren Erscheinungsbild fügt sich das Gebäude durch ein charakteristisches Gestaltungskanon, zu einem stimmigen Ensemble. Das Gebäude in dem beliebten Gründerzeitviertel, trägt durch seine Kleinteiligkeit und den menschlichen Maßstab für alle Bürger zu einem städtischem Wohlgefühl bei. Das Gebäude mit seiner klassischen Fassadengliederung, verfügt über ein sonnigen Innenhof nach Süden gerichtet und einen Staffelgeschoss. Die einzelnen Wohnungen entstehen auf einer gesamt Wohnfläche von ca. 1500m². Die Penthouse Wohnungen haben großzügige Terrassen mit einzigartigem Panoramablick. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Privatgärten, alle anderen sind mit Balkonen versehen. Das Haus wurde nach KFW55 gebaut und wird durch Fernwärme und die Solaranlage auf dem Dach verwirklicht.

Das Projekt hatten wir als Architektenbüro von der Entwurfsplanung bis zu Dokumentation(HOAI-LDH) 4-9 ausgeführt.

Bauzeit 2016-2017 · 21 Eigentumswohnungen 2 Gewerbeeinheiten · 1-4 Zimmer / 49 m2 – 165 ㎡ · KFW 55 Energieeffiezienzhaus · hochwertiger Innenausbau und Details · Bauträger: structure GmbH

Lichtenrade

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg.Er wurde 1375 das erste Mal urkundlich erwähnt.Das ehemalige Anglerdorf grenzt an die Ortsteile Marienfelde und Mariendorf.Lichtenrade ist historisch geprägt.Auf dem 1377m² grossen Grundstück befindet sich bereits ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011.Die Architektur des Neubaus der in der 2.Reihe orientiert sich an klaren klassischenFormen und fügt sich harmonisch in die Landschaft und Umgebung ein.Trotz des unverwechselbaren Erscheinungsbild fügt sich das Gebäude durch ein charakteristisches Gestaltungskanon zu einem stimmigen Ensemble.Durch eine limitierte Palette von angenehmen Farben entsteht eine enge Verbindung zur Landschaft.Die Planung erfolgt nach Paragraph 34.Der Haupteingang zum Gebäude erfolgt barrierefrei, direkt durch das Eingangstor des Vorderhauses.Die Zuwegung erfolgt durch einen 2m breiten Fußweg und ist rechts erschlossen.Die Garten und Landschaftsbauer werden beide Häuser optisch voneinander trennen.Das Gebäude wird als Neubau mit einem einzigen Vollgeschoss gebaut und erhält ein Wärmeverbundsystem mit mineralischen Putz und weißen Anstrich.Die Eingangsseite wird durch ein oppulentes Eingangsportal gestaltet.Das Bauträgerkonzept hat die Errichtung von hochwertigem Wohnraum vorgesehen und hat bei Grundrißgestaltung höchsten Wert auf Flexibilität gelegtDie Räume verfügen über hohe Ausbaudetails wie SmartHome, Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden.Das Wohnkonzept im Erdgeschoss gestaltet sich durch die offenen Räume und fließenden Übergängen.Im Dachgeschoss haben die Planer 3Schlafbereiche und 2Mastebadrooms sowie ein Ankleidezimmer umgesetzt. Man gelangt aus einer der 3Schlafzimmer auf die Terrasse welche durch die Auslagerung der Küche im Erdgeschoss vorgegeben ist..Im unteren Bereich tritt man aus der Wohnküche in den Bereich der Eckterrasse.Die besondere Herausforderung bei diesem Projekt sind die unterschiedlichen herangehensweisen vom Bauamt so sind die Dachform und die Traufenhöhe vom Bauamt vorgegeben.Die Gesamtwohnfläche von……….,entspricht in jeder Hinsicht den zeitgemäßen Anforderungen von moderner Technik und Rentabilität.Eine dezentrale Lüftungsanlage die die Luft über das Dach wieder abführt.Die Anlage bietet ebenso eine Wärmerückgewinnung.Ein innovatives Systemkonzept das die Wärmeerzeugung, Kühlung und Lüftung umfasst und so ein intellegentes Energiemanagement ermöglicht.

Das Projekt haben wir als Architekturbüro von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung (HOAI LPH 1-4) ausgeführt.

Bauzeit 2020 - 2022 · Einfamilienhaus · 190 ㎡ Wohnfläche · Zweitreihenbebauung nach §34, 5 Zimmer · 2 Bäder · großer Garten · höchster Ausbau Standard · privater Bauherr

Treskowallee 130 in 10318 Berlin

Unweit der beliebten Trabrennbahn in Karlshorst, im südlichen Abschnitt von Berlin, nahe den Bezirken Treptow-Karlshorst liegt das Haus mit der Nummer130 in der Treskowallee. Im Zuge der Haussanierung wurden wir mit dem Ausbau des Dachgeschosses beauftragt. Die Planung wurde von uns realisiert und die Baugenehmigung von uns eingeholt. Das Mehrfamilienhaus mit der klar gegliederter Fassade orientiert sich am Klassisch - Traditionelles Gestaltungsvokabular und rundet das Gesamtbild der beiden Straßenzüge wohltuend ab. Die Herausforderung war hier, Flächenoptimierend zu planen, vor allem die niedrige Raumhöhe wurde angegangen. Mit einer Drempel Erhöhung und Vermehrung der Gauben haben wir dies umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus ist es uns gelungen die Fassade und das Treppenhaus in ihrem Ursprung zu erhalten. Es entstehen auf insgesamt 130m² 2 Eigentumswohnungen. Die schlichte Elegance als Gebäude des 21 Jahrhundert haben wir erkannt, ohne jedoch den historisch gewachsenen Qualitäten des Baukörpers zu missachten und es entstand ein stimmiges Ensemble.

Das Projekt haben wir als Architekten Büro von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung (HOAI LPH 1-4) begleitet.

Dachgeschoss Ausbau Bauantrag · Umzug eines Dachgeschossen in 2 Wohneinheiten · 2 Zimmerwohnungen · 50 - 65 ㎡ · privater Bauträger

Blankenfelde - Mahlow

Blankenfelde - Mahlow ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Gemeinde liegt südlich von Berlin und grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Architektur des Neubaus orientiert sich an Klaren Klassischen formen und fügt sich harmonisch in die Landschaft und Umgebung ein. Die Planung erfolgt nach Paragraph 34. Die besondere Herausforderung bei diesem Projekt sind die unterschiedlichen Herangehensweisen vom Bauamt. Mit der Freigabe einer Ausnahmegenehmigung konnten wir die Bebauung der Grundfläche erhöhen. Die GRZ von 02 auf 03 und die GFZ von 04 auf 06. Auf 400m² entstehen 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss mit eine Gallery und Blick in den Garten. Der Bauherr wollte einen hohen Architektonischen Anspruch umgesetzt haben. Da das Bauträgerkonzept die Entwicklung von hochwertigen Wohnraum vorgesehen hat, verfügen die Wohnräume über höchste Ausbaudetails, Fußbodenheizung, SmartHome, hochwertigen Parkettboden und einem hochwertigen Lüftungssystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage wird eingebaut da die Luft über das Dach wieder abführt. Die Anlage bietet ebenso eine Wärmerückgewinnung .Ein innovatives Systemkonzept das die Wärmeerzeugung Kühlung und Lüftung umfasst und so ein intelligentes Energiemanagement ermöglicht.In jeder Hinsicht zeitgemässe Anforderungen an moderner Technik und Rentabilität. Die Planer haben für das Wohngebäude ein urbanes , der Gegenwart entsprechendes Wohngefühl umgesetzt. Es entstehen 3 in sich geschlossene Grundrisse. Die Kinder verfügen über ihr eigenes Bad Ankleide und Schlafbereich.und das gleich befindet sich im Staffelgeschoss der Eltern neben einer Sauna im Bad, und einem Kamin. Ein Highlight ist eine der beiden Garagen die durch eine Glasscheibe zum Esszimmer erlebbar wird. Trotz des unverwechselbaren Erscheinungsbild fügt sich der Baukörper zu einem charakteristischen Gestaltungskanon in ein stimmiges Ensemble.

Das Projekt führen wir als Architekturbüro von der Entwurfsplanung bis zur Dokumentation (HOAI-LPH 1-4) aus.

Geplante Fertigstellung ende 2022 · Einfamilienhaus · 400 ㎡ · Galerie · Dachterrasse · höchster Ausbau Standard · privater Bauherr

Zeuthen

In Mitten der Gemeinde im Landkreis Dahme - Spreewald und dem Zeuthener See, entstand auf dem 1112,76m² großem Wassergrundstück eine „Neubau Villa“ Das Zeuthener Gemeindegebiet liegt im Südöstlichsten Stadtrand von Berlin. Das Wassergrundstück in der Kurt-Hoffmann Strasse gehört zu Niederlehme und ist ein Ortsteil von König-Wusterhausen. Die Architektur des Neubaus orientiert sich an klaren klassischen Formen und fügt sich mit dezenter Selbstverständlcihkeit in die Landschaftsbezogene Umgebung ein. Trotz des unverwechselbaren Erscheinungsbild fügt sich der Baukörper zu einem charekteristischen Gestaltungskanon in ein stimmigen Ensemble. Die Planung erfolgt nach Paragraph 34. Der Bauherr verlangte nach einem hohen Architektonischen Anspruch, puristisch, zeitlos, unaufdringlich mit klassischen Proprtionen. Umgesetzt haben wir einen Würfel“ klar, reduziert, kubistisch mit einem Flachdach in Aussergewöhnlcher Lage. Die glatten hellen Putzfassaden sind zu allem vier Himmelsrichtungen symetrisch aufgebaut. Die Annordnung auf dem Uferarenal erfolgte auf besonderer Rücksicht des Baumbestandes und des reizvollen Seepanoramas. Die Eingangsseite wird durch ein schlichtes Eingangsportal besetzt. Die Haustür ist die Schnittfläche nach innen und aussen,hier wurden höchste Ansprüche an das Design an die Schliesstechnik und die Schall und Wärmedämmung gefordert. Das Wohnkonzept mit offenen Räumen und fließenden Übergang wurde in der Mitte des Hauses um eine Dimension des Freiraums erweitert. Durch die großzügige DeckenÖffnung entsteht im EG eine Höhe von 4m und der Blick kann ungehindert durch das Haus schweifen über den Essplatz zum Wohnbereich bis hinauf zur Galery Geradlienig und klar ist die Aufteilung im inneren des Hauses. Zeitlose Eleganze mit Loftcharakter. Der Eingangsbereich besteht aus einem Flur und Gäste WC dem Haustechnikraum, HWR und einem Büro. Die Küche in absoluter Luxusausstattung, ist durch eine T-Wand aus Beton getrennt, an der eine Vollholztreppe ins 1OG führt. Der private Bereich im 1OG misst 3m Raumhöhe. Im Obergeschoss befinden sich 1Gästezimmer und Gäste WC ,2Kinderzimmer, ein großer Spielflur und der Elternbereich mit Ankleide und Schlafplatz der mit einer Lichtkuppel vesrehen ist, sowie einer Sauna die im Schlafzimmer intigriert ist ,mit direktem Blick auf das Wasser. Das Masterbad in der sogenannten T-Lösung mit Dusche und WC hinter dem Waschtisch. Für die Aussttatung wurden deutsche Designer Markenprodukte verwendet Schwarze Bad- Amanturen heben sich von grau beigen Fliesen ab. Durch eine Tür im Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon und rechts über eine weitere Treppe auf den 60m² grosse begrünte Dachterasse. Mit einer Vielzahl an Glasflächen geht das Haus eine innige Verbindung mit der Natur ein. Die grosszügig verglaste Fensterfront ist mit braunen Alu-Schiebeelementen versehen, die in den Garten und dem eigenen Bootssteg direkt ans Wasser führen. Das Grundstück ist offen Richtung Wasser und geschlossen Richtung Strasse. Hier vereinen sich die besten Attribute aus Architektur und Technik sowie Ästhetik und Design. Und grün ist auch die Technik die effizient und umweltschonend den Wohnkmfort steigert. Im Fokus steht dabei ein innovatives Systemkonzept das die Wärmeerzeugung , Kühlung und Lüftung umfasst und so ein intellegentes Energiemanagement ermöglicht. Die Planung der Aussenanlage ist mit einer Garage und einem Carport umgesetzt worden.

Das Projekt führten wir als Architekturbüro voll umfänglich, von der Grundlagenermittlung bis zur Dokumententation (HOAI LPH 1-9 ) vollumfänglich aus. Bauzeit 2018 - 2020 · Einfamilienhaus · 306 m2 Wohnfläche · Wassergrundstück · 7 Zimmer, 3 Bäder, Sauna, Galerie, Dachterrasse · höchster Ausbau Standard · privater Bauherr

Bauzeit 2018 - 2020 · Einfamilienhaus · 306 m2 Wohnfläche · Wassergrundstück · 7 Zimmer, 3 Bäder, Sauna, Galerie, Dachterrasse · höchster Ausbau Standard · privater Bauherr