Hier sehen Sie, welche Unterlagen für den Bauantrag nötig sind, was in unserem Festpreis steckt, und mit dem Planungsfragebogen starten Sie direkt Ihre unverbindliche Anfrage.
01Amtlicher Lageplan
Vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI), Grundlage jedes Bauantrags. Typisch 1.500–2.500 €.Vermesser
02Baugrundgutachten
Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, Versickerung, Grundlage für Gründung und ggf. WU-Keller. Typisch 1.000–2.500 €.Bodengutachter
03Standsicherheitsnachweis / Tragwerksplanung
Statik inklusive des Formulars bzw. der Erklärung des Tragwerksplaners für das Bauamt (je nach Bundesland Kriterienkatalog / Prüfpflicht). Typisch 2.500–5.000 €.Statiker
04Brandschutznachweis
Bei Einfamilienhäusern je nach Bundesland durch den Entwurfsverfasser oder einen Nachweisberechtigten.Brandschutz
05Wärmeschutz- / GEG-Nachweis
Energetischer Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz, ggf. für Förderung (KfW/BEG) erweitert. Typisch 800–1.500 €.Energieberater
06Liegenschaftskarte / Flurkarte
Aktueller Auszug vom Katasteramt bzw. Geoportal.Katasteramt
07Aktueller Grundbuchauszug
Eigentumsnachweis, ggf. Baulasten-/Dienstbarkeitenauskunft.Grundbuchamt
08Entwässerung / Niederschlagswasser
Entwässerungsantrag bzw. Erklärung zur Versickerung, je nach Gemeinde.Gemeinde
09Erschließungsnachweise
Wasser, Abwasser, Strom, Zufahrt, Bestätigungen der Versorger, sofern gefordert.Versorger
10Baumbestand / Fällgenehmigung
Falls geschützte Bäume betroffen sind, Antrag übernehmen wir für pauschal 200 € (zzgl. Gebühren/Ersatzpflanzungen).200 €
10aAbriss- / Abbruchantrag
Falls ein Bestandsgebäude weichen muss, Anzeige bzw. Antrag übernehmen wir für pauschal 500 € (zzgl. Gebühren).500 €
11Komplette Bauvorlagen
Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Baubeschreibung, Berechnungen (GRZ/GFZ, DIN 277, Wohnfläche), Abstandsflächen, Stellplatznachweis, Antragsformulare, Bauherren-Vollmacht.Liefern wir
LP 1–4
Kompletter Leistungsumfang
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf und Genehmigungsplanung bis zur Einreichung des Bauantrags.
2 Runden
Grundriss-Änderungen inklusive
Nach dem ersten Entwurf besprechen und überarbeiten wir Ihren Grundriss bis zu zweimal, gemeinsam.
+15 %
Je weitere Änderungsrunde
Jede zusätzliche Überarbeitungsrunde nach den zwei inkludierten wird mit 15 % der beauftragten Summe berechnet.
Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Die anschließende Machbarkeitsprüfung Ihres Grundstücks (baurechtliche Prüfung und Bebauungskonzept) kostet
30 % des Festpreises und wird bei Beauftragung des Gesamtauftrags (Leistungsphasen 1–4) vollständig
verrechnet. Geschätzter Zeithorizont: Bauvoranfrage ca. 3 Monate, Bauantrag bis Genehmigung ca. 6 Monate, sofern alle extern einzuholenden Unterlagen vollständig vorliegen. Im Festpreis enthalten sind zwei Überarbeitungsrunden des Grundrissentwurfs;
jede weitere Runde wird mit 15 % der beauftragten Summe berechnet. Leistungen Dritter
(Vermesser, Bodengutachter, Statiker, Brandschutz, Energieberater u. a.) sind nicht Teil des
Architektenhonorars und werden von den Fachbüros direkt mit Ihnen abgerechnet. Der Unterlagen-Service
(pauschal 2.500 € inkl. MwSt.) umfasst deren Beauftragung, Koordination und die Zusammenführung
aller Unterlagen.
Angebot für Ein-/Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften, nicht für Mehrfamilienhäuser.